虹桥逸都业主
尊敬的上海青浦区相关部门领导：
您好！
我们是上海虹桥逸都的业主。怀着急切和沉重的心情，我们再次向贵部门表达我们的诉求和担忧。过去几个月里，业主们一次次通过线下走访、递交材料和会议沟通，恳请贵部门能切实关注我们小区存在的严重质量问题和安全隐患。然而，经过多次反映后，我们仍未看到问题得到有效解决的迹象。如今，开发商急于推动预看房并准备申请竣备证，而我们业主的合法权益和居住安全仍然悬而未决。
拒绝预看房联名信：业主的态度明确且坚决
我们已于近期向贵部门递交了《未整改好拒绝预看房的联名信》，明确表达了业主的共同立场：在所有核心问题整改完成之前，我们坚决拒绝进行任何形式的预看房！
为何我们如此坚持？因为所有业主都深知：一旦开发商通过预看房流程顺利拿到竣备款，那些尚未解决的质量问题和安全隐患将会永远被搁置，后续的整改将会成为一句空话。我们要求的是一个安全、合格、符合交付标准的家园，而不是一个被草草处理、问题被掩盖的“合格房”！
业主的诉求：希望有品质和安全保障的居所
作为大虹桥板块的一员，虹桥逸都项目从最初的宣传中就一直被标榜为“高端住宅标杆”。正是基于对“高标准、高品质”的宣传，广大业主才选择了这个项目。然而，现实情况却与宣传相去甚远：
- 虚假宣传：项目宣传时所承诺的许多配套和品质，交付时却大幅度缩水。大面积使用廉价弹性涂料代替高质量的真石漆，外立面墙体出现明显凹凸不平甚至开裂，这与“高端住宅”标准相差甚远。连廊设计存在严重安全隐患，开发商却口头敷衍，仅做简单的整改。
- 质量问题：从墙体裂缝、外立面剥落，到门厅材料简配、车库漏水，每一项问题都在侵蚀着我们的信任。开发商的施工质量根本达不到虹桥逸都这个价格区间应有的标准。
- 安全问题：最让业主担忧的是连廊和楼栋公共区域的设计问题，存在严重的儿童攀爬隐患，一旦发生事故，后果不堪设想。我们业主已经多次提出修改意见，却被开发商以“符合最低国家标准”进行搪塞。作为执行监管者的相关部门，难道也能容忍这样的“低标准”成为保障业主安全的托词吗？
监管缺位：开发商“秒变脸”现象频发
在上一次与开发商的沟通会上，青浦区相关监管委的工作人员在场时，开发商表现出极大的“配合态度”，频频做出“会积极解决问题”的承诺。然而，您们一离开，开发商就立刻“变脸”，态度急转直下，对业主的诉求采取冷漠甚至不屑的态度。业主的沟通根本无法取得实质性进展。
更有甚者，开发商内部人员竟然公然声称“我们不怕一拍两散”，似乎早已做好了无视业主诉求、放弃整改的准备。这种态度，不仅严重影响了小区的整改进度，更是对政府部门权威和公信力的公然挑衅！
大虹桥板块的应有标准：贵部门应当积极介入
虹桥逸都项目地处青浦区内的大虹桥板块，这一区域一直被作为“上海西部门户”重点发展。然而，如果仅靠开发商的虚假宣传和质量问题充斥的项目来充数，这不仅损害了业主的利益，更会拉低整个大虹桥板块的整体水平。业主们购买房产时，正是基于对“大虹桥”的信心，而如今，贵部门是否愿意继续放任开发商的行为而不加以监督，破坏这片区域的形象？
正如国家倡导“因城施策”来精准调控房地产市场，在小区项目管理中，我们呼吁青浦区能做到“因房施策”。每一个项目都有其独特的问题，不应简单“一刀切”地放行每个开发商的交付申请。更不应在存在严重质量缺陷和安全隐患的情况下，为开发商放行竣备证的申请！
我们的要求：贵部门负起应有的责任
我们坚信，上海青浦区作为大虹桥板块的管理者，有责任确保每一个项目的质量和安全标准能够匹配这一重点发展区域的整体定位。我们呼吁贵部门：
- 立即介入虹桥逸都项目的整体质量检查：对业主们反复提出的安全隐患和质量问题进行全面排查，并形成监督报告，避免开发商通过表面整改“蒙混过关”。
- 暂停竣备证的申请流程：在所有问题未彻底解决、整改措施未落实到位之前，坚决不允许开发商获得竣备款。
- 落实政府的监管职能，督促开发商对业主诉求做出实质性回应：如果开发商继续以“拖延战术”和“文字游戏”应付业主，贵部门应采取更严格的监管措施，以保障业主的合法权益。
- 提升大虹桥板块整体居住标准：我们购买的不是普通住宅，而是对“大虹桥”板块发展前景的投资和信任。请贵部门切实提升对该区域住宅项目的监管标准，真正做到匹配“大虹桥”应有的高品质定位。
结语：不要让开发商的欺骗行为继续存在
贵部门一直是“保民生、保稳定”的重要执行者，我们坚信，青浦区有关部门不会允许存在质量问题和安全隐患的房子被强行交付给业主。我们更希望，贵部门能够以维护区域发展和居民安全为己任，严格执行国家关于房产质量和交付的监管标准，让虹桥逸都的整改问题得到切实有效的解决。
希望此次公开信能够得到贵部门的重视，并切实采取行动，帮助我们虹桥逸都业主捍卫应有的居住权益和安全保障。
此致
敬礼
虹桥逸都业主
2024年10月2日
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