虹桥逸都业主
尊敬的龚正市长：
您好！
我们是上海虹桥逸都的全体业主。怀着深深的无奈与失望，我们再次向您致信。虹桥逸都项目自交付前至今，存在严重的虚假宣传、质量缺陷及安全隐患。业主们一次次通过合法维权渠道向有关部门反映，却在开发商的推诿和各部门的冷处理中，未能看到问题的有效解决。我们曾多次通过12345市民热线进行投诉，但这些投诉几乎都被层层转交至青浦区相关部门。遗憾的是，至今仍未有任何实质性的改善。这种相互推诿和不作为让我们深感无助，也深刻质疑我们业主的合法权益是否能得到真正的重视。
12345热线：反映无效的困局与失望的积累
在过去的几个月里，我们通过12345市民热线，数十次向有关部门反映小区存在的虚假宣传、房屋质量、交付安全等问题。然而，这些问题最终都被层层转交至青浦区相关部门处理，业主们不断收到的是“处理中”的答复，但实际情况却没有任何改善。问题依然堆积如山，整改方案迟迟未见，问题从未得到解决。我们不禁要问：作为市级监管部门，您们是否有意放任这些问题继续恶化？是否将业主的合理诉求视为无关紧要？
虚假宣传与劣质交付：大虹桥板块的形象正在被拖垮
虹桥逸都项目位于上海市重点发展的“大虹桥”板块，这一板块被定位为上海的西部门户和高端商务及居住集群。然而，虹桥逸都的真实品质与其“高端定位”完全不符：
- 大门与绿化：开发商在宣传时标榜为“景观大门”与“高端绿化”，实际交付时却变成了简陋的铁栏杆和稀疏的灌木，根本不符合“高端住宅”的定位。
- 外立面材质问题：外立面本应使用高标准的真石漆和高品质铝板，实际交付中却大量使用廉价的弹性涂料，导致墙体凹凸不平，甚至在交付前就已出现裂缝和脱落。如此低劣的施工标准，与“大虹桥”定位完全不符。
- 样板间欺诈：开发商多次使用“样板间标准”进行宣传，吸引业主签约，但实际交付时，淋浴间空间被无故缩小10厘米，厨房、卫浴设施均大幅缩水，与样板间严重不符。
- 公共区域装修问题：许多公共区域使用低端、过时的瓷砖，与周边同价位项目的装修标准形成鲜明对比，极大地影响了业主的居住体验和小区整体品质。
- 交付前后标准不一：开发商多次“先行承诺”高端品质，但交付时却以各种理由进行“降标”与“缩水”，未能兑现最初的承诺。大虹桥板块的整体形象因此被严重拖累。
连廊与安全隐患：生命安全岂能被轻视？
虹桥逸都项目最让业主担忧的，就是连廊设计的严重安全隐患。该项目的多个连廊均存在极大的安全隐患，尤其是部分连廊的矮墙设计，儿童可以轻易攀爬，存在巨大的坠落风险。开发商对此问题多次推诿，至今未采取任何实质性改进措施，只是声称“符合国家最低标准”。但作为业主，我们要的是实际的安全保障，而不是最低限度的标准！对于这样关系到生命安全的问题，开发商始终以“研究中”敷衍，这让业主们感到深深的不安。
我们坚决反对开发商以所谓“最低标准”来应对这样严重的安全隐患。我们希望看到的是实际的防护措施：增高矮墙高度、增加防护栏、设立安全标识等，这样才能真正消除隐患。
安全隐患不仅限于连廊：无防坠物设计、结构安全堪忧
除了连廊设计存在重大安全问题外，小区的整体安全设计也存在诸多隐患：
- 入户区域无防坠物设计：高层住宅的入户区域没有设置防坠物措施，任何高空抛物或建筑材料坠落都可能威胁居民生命安全。对于这些问题，开发商至今没有给出任何具体的整改计划。我们希望市级监管部门能够切实介入，对这些隐患进行彻底检查。
- 电梯空调迟迟未装：炎热的夏季已经过去，而业主们多次提出的电梯空调问题仍未得到解决。开发商一再以“后续处理”来敷衍业主的诉求，而这类基础设施的拖延，不仅影响居住体验，更是对业主诉求的严重漠视。
开发商的消极态度：解决问题的诚意何在？
业主们的维权行动始终保持合法、理性，我们希望能够通过正常的沟通渠道与开发商解决这些问题。然而，我们感受到的却是开发商一再的拖延、搪塞，缺乏应有的处理态度。开发商屡次以“后续会安排处理”、“正在研究”等模糊不清的答复搪塞业主诉求，并未拿出实际可行的整改方案。甚至有开发商人员在会后表现出对业主合理诉求的轻视与冷漠，直接影响了问题的解决进度。
我们希望上海市政府能够关注到这一现象，并督促开发商提升整改的效率和态度，让这些问题能够得到真正的解决。
资金流向不明：监管账户是否存在违规使用？
我们发现，在项目迟迟未整改、资金问题频发的同时，开发商的监管账户使用情况不透明，资金流向充满疑点。为此，我们强烈希望上海市政府能够介入并公开开发商监管账户的具体使用情况，以确保所有资金用于项目的品质提升和安全整改，而不是被挪作他用。我们希望监管部门能够切实关注资金使用的透明度，杜绝任何违规使用行为。
我们的诉求：市级层面的监督与介入
虹桥逸都项目的种种问题，不仅是开发商失责的表现，更是各级监管部门在问题上的懈怠。我们恳请龚市长及上海市相关部门能够立刻介入，督促各级部门切实履行监管职责。作为上海市长，您一直致力于提升上海城市的整体品质和市民的幸福感，而虹桥逸都的现状正在破坏这一努力。
我们强烈呼吁：
- 公开开发商监管账户的资金使用情况，确保所有资金用于项目品质提升与安全整改，防止资金被挪作他用。
- 立即介入虹桥逸都项目的质量与安全检查，对小区内存在的所有问题展开独立调查，并形成监督报告，公开所有调查结果。
- 暂停竣备证的申请流程，在所有问题未彻底解决、整改措施未落实到位之前，不允许开发商获得竣备款，并监督其严格履行整改承诺。
- 督促提升大虹桥板块整体居住标准，严格审核每一个进入大虹桥板块的项目，确保其配得上这一城市门户的定位，不允许任何劣质项目拖累区域发展。
结语：虹桥逸都不能成为上海的污点
我们选择上海，是因为相信这座城市的法治精神与社会责任。我们选择虹桥逸都，是因为相信上海政府对大虹桥板块的高端定位。我们坚信，上海市政府不会放任一个低质量、充满安全隐患的项目在大虹桥板块存在，更不会允许开发商用拖延与敷衍的方式侵害普通市民的合法权益。
龚市长，我们呼吁您能够听到虹桥逸都业主的声音，切实采取行动，让政府的公信力在这里得以体现，让虹桥逸都的未来重回正轨，让这座城市的公正与品质在每一个业主的家中得到延续。
此致
敬礼
虹桥逸都业主
2024年10月2日
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